Architekt Kosten beim Einfamilienhaus: Honorar richtig kalkulieren
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Aktualisiert am
Architektenkosten ergeben sich aus der Honorarvereinbarung und dem beauftragten Leistungsumfang. Bei einer HOAI-orientierten Berechnung wirken außerdem anrechenbare Kosten, Honorarzone und Leistungsphasen.
Kostenübersicht
Eine pauschale Prozentzahl der Baukosten ist nur ein grober Plausibilitätswert. Vergleichbare Angebote benennen konkrete Leistungen, Berechnungsgrundlagen, Nebenkosten, Besondere Leistungen, Änderungsregeln und Umsatzsteuer. Die HOAI-Honorartafeln sind Orientierungswerte; das Honorar wird grundsätzlich in Textform vereinbart.
| Position | Preisspanne |
|---|---|
| LPH 1 Grundlagenermittlung | 2 % der HOAI-Leistungsbewertung |
| LPH 2 Vorplanung | 7 % der HOAI-Leistungsbewertung |
| LPH 3 Entwurfsplanung | 15 % der HOAI-Leistungsbewertung |
| LPH 4 Genehmigungsplanung | 3 % der HOAI-Leistungsbewertung |
| LPH 5 Ausführungsplanung | 25 % der HOAI-Leistungsbewertung |
| LPH 6–7 Vergabe | 14 % der HOAI-Leistungsbewertung |
| LPH 8 Objektüberwachung | 32 % der HOAI-Leistungsbewertung |
| LPH 9 Objektbetreuung | 2 % der HOAI-Leistungsbewertung |
| Besondere Leistungen und Nebenkosten | gesondert vereinbaren |
Alle Preise sind Richtwerte mit Stand 2026. Regionale und projektspezifische Abweichungen sind möglich.
Einflussfaktoren auf die Kosten
- Vereinbarter Leistungsumfang und konkrete Ergebnisse
- Anrechenbare Kosten nach HOAI-Systematik
- Honorarzone und Planungsanforderungen
- Umbau- oder Modernisierungszuschlag bei Bestandsprojekten
- Besondere Leistungen, Fachplaner und Nebenkosten
- Änderungen durch Bauherr, Behörden oder Planung
Beispielrechnung
Methodisches Beispiel: Wird ein HOAI-orientiertes Gesamthonorar für die vereinbarten Grundleistungen mit 50.000 € ermittelt, entfallen nach § 34 rechnerisch 12.500 € auf LPH 5 und 16.000 € auf LPH 8. Das Beispiel erklärt nur die Verteilung; es ist weder Preisempfehlung noch Honorarangebot. Nebenkosten, Besondere Leistungen und Umsatzsteuer sind gesondert zu prüfen.
Häufige Fragen
Häufige Fragen
Quellen und redaktioneller Stand
Quellenstand redaktionell abgeglichen am .
- HOAI § 7 – Honorarvereinbarung und Verbraucherhinweis.
- HOAI § 34 – Bewertung der Leistungsphasen für Gebäude.
- HOAI § 35 – Honorartafel mit Orientierungswerten.
Die Angaben dienen der fachlichen Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechts-, Planungs- oder Statikberatung.