Ratgeber
HOAI-Leistungsphasen beim Einfamilienhaus: LPH 1 bis 9
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Aktualisiert am
Die neun Leistungsphasen strukturieren Architektenleistungen. Sie sind jedoch keine automatisch beauftragte Komplettleistung und kein Bauzeitenplan.
Auf einen Blick
- Entwurf
- LPH 1–4 bis zur Genehmigung
- Ausführung
- LPH 5 mit 25 % bewertet
- Vergabe
- LPH 6–7 mit 14 % bewertet
- Baustelle
- LPH 8 mit 32 % bewertet
LPH 1 – Grundlagenermittlung (2 %)
Aufgabenstellung, Ortsbesichtigung, Beratungs- und Untersuchungsbedarf sowie weitere fachlich Beteiligte werden geklärt und dokumentiert.
LPH 2 – Vorplanung (7 %)
Grundlagen werden analysiert, Varianten entwickelt und mit einer ersten Kostenschätzung sowie dem Planungsrahmen verbunden.
LPH 3 – Entwurfsplanung (15 %)
Das abgestimmte Konzept wird technisch, gestalterisch und wirtschaftlich zum vollständigen Entwurf mit Kostenberechnung entwickelt.
LPH 4 – Genehmigungsplanung (3 %)
Erforderliche Vorlagen und Anträge entstehen auf Basis des Entwurfs. Genehmigungsunterlagen sind regelmäßig noch keine ausführungsreifen Werkpläne.
LPH 5 – Ausführungsplanung (25 %)
Die genehmigte Lösung wird mit den für die Ausführung notwendigen Einzelangaben und koordinierten Beiträgen der Fachplaner detailliert.
LPH 6 – Vorbereitung der Vergabe (10 %)
Mengen und Leistungsbeschreibungen schaffen die Grundlage für nachvollziehbare und vergleichbare Angebote.
LPH 7 – Mitwirkung bei der Vergabe (4 %)
Angebote werden eingeholt, geprüft und gewertet; Vergabevorschläge und Vertragsunterlagen werden zusammengestellt.
LPH 8 – Objektüberwachung (32 %)
Die Ausführung wird auf Übereinstimmung mit Genehmigung, Verträgen, Plänen und einschlägigen Regeln überwacht und dokumentiert.
LPH 9 – Objektbetreuung (2 %)
Vereinbarte Leistungen nach Fertigstellung können unter anderem Begehung und Bewertung festgestellter Mängel umfassen.
Vor Beauftragung Leistungen und Übergaben zuordnen
Halten Sie fest, welche Leistungsphasen und welche konkreten Leistungen beauftragt werden. § 8 HOAI unterscheidet nicht übertragene Phasen und nicht übertragene Grundleistungen innerhalb einer Phase. Die bloße Angabe „LPH 1–4“ ersetzt deshalb keine Prüfung des vereinbarten Umfangs. Ordnen Sie Unterlagen, Abstimmungspunkte und weitere Fachplaner im Angebot zu. Die Übersicht ist eine Arbeitshilfe; sie ersetzt weder die vollständige Anlage 10 noch den individuellen Vertrag.
Leistungsphasen für Gebäude
| LPH | Bezeichnung | Bewertung |
|---|---|---|
| 1 | Grundlagenermittlung | 2 % |
| 2 | Vorplanung | 7 % |
| 3 | Entwurfsplanung | 15 % |
| 4 | Genehmigungsplanung | 3 % |
| 5 | Ausführungsplanung | 25 % |
| 6 | Vorbereitung der Vergabe | 10 % |
| 7 | Mitwirkung bei der Vergabe | 4 % |
| 8 | Objektüberwachung | 32 % |
| 9 | Objektbetreuung | 2 % |
Beispiele für Arbeitsergebnisse je Leistungsphase
| LPH | Beispiele für Arbeitsergebnisse |
|---|---|
| 1 | Dokumentierte Aufgabenstellung und Beratungsbedarf |
| 2 | Vorplanung mit Kostenschätzung |
| 3 | Entwurf mit Kostenberechnung |
| 4 | Zusammengestellte Genehmigungsunterlagen |
| 5 | Ausführungsplanung mit nötigen Einzelangaben |
| 6 | Mengen und Leistungsbeschreibungen |
| 7 | Angebotswertung und Vergabeunterlagen |
| 8 | Dokumentation, Rechnungsprüfung und Mitwirkung bei Abnahmen |
| 9 | Mängelbewertung und Begehung im vereinbarten Rahmen |
Häufige Fragen
Nein. Teilbeauftragungen sind möglich. Ergebnisse, nicht übertragene Leistungen und Schnittstellen müssen dann besonders klar beschrieben werden.
Genehmigungsplanung ersetzt regelmäßig weder vollständige Ausführungsplanung noch Ausschreibung oder Objektüberwachung.
Nein. Sie bewerten Leistungsphasen im HOAI-Modell. Abschläge sollten an nachvollziehbare vertragliche Leistungen und deren Stand anknüpfen.
Quellen und redaktioneller Stand
Quellenstand redaktionell abgeglichen am .
- HOAI § 34 – Leistungsphasen und Bewertungen für Gebäude.
- HOAI Anlage 10 – Grundleistungen und Beispiele Besonderer Leistungen.
- HOAI § 8 – Regelungen bei Teilbeauftragungen.
Die Angaben dienen der fachlichen Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechts-, Planungs- oder Statikberatung.
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