Was ist Einzelvergabe beim Hausbau?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Bei der Einzelvergabe beauftragt der Bauherr jedes Gewerk (Rohbau, Dach, Heizung, Elektro etc.) einzeln bei verschiedenen Fachfirmen statt einen Generalunternehmer.
Einfache Erklärung
Bei der Einzelvergabe schliesst der Bauherr mit jeder Fachfirma einen eigenen Bauvertrag. Der Vorteil: maximale Transparenz ueber Kosten und Firmen, oft 10-20 % guenstiger als GU-Vergabe. Der Nachteil: hoher Koordinationsaufwand, viele Vertraege und die Verantwortung fuer die Baustellenkoordination liegt beim Bauherrn bzw. seinem Architekten/Bauleiter.
Beispiel aus der Praxis
Herr Wagner vergibt die 12 Gewerke seines Einfamilienhauses einzeln. Er beauftragt Rohbauer, Dachdecker, Fensterbauer, Heizungsbauer, Sanitaerinstallateur, Elektriker, Estrichleger, Fliesenleger, Maler, Trockenbauer, Bodenleger und Gartenbauer jeweils einzeln. Sein Architekt uebernimmt die Koordination.
Typische Fehler
Ohne erfahrenen Bauleiter wird die Koordination der Gewerke zum Problem. Luecken zwischen den Gewerken und fehlende Vorleistungen fuehren zu Verzoegerungen.
Kosten
Einzelvergabe spart ca. 10-20 % gegenueber GU-Vergabe. Allerdings muss ein Architekt mit LP 6-8 beauftragt werden, was zusaetzlich kostet.
Häufige Fragen
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