Was macht ein Bauleiter?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Der Bauleiter koordiniert und überwacht die Bauausführung auf der Baustelle und ist für die ordnungsgemäße Durchführung der Arbeiten verantwortlich.
Einfache Erklärung
Der Bauleiter ist die zentrale Person auf der Baustelle. Er koordiniert die Handwerker, überwacht die Qualität, kontrolliert die Termine und sorgt für die Einhaltung der Sicherheitsvorschriften. Es gibt den bauordnungsrechtlichen Bauleiter (nach Landesbauordnung vorgeschrieben) und den Bauleiter im Sinne der HOAI (Leistungsphase 8). Oft übernimmt der Architekt beide Funktionen.
Beispiel aus der Praxis
Der Bauleiter koordiniert den Einbau der Fenster: Er prüft die Lieferung auf Vollständigkeit und Richtigkeit, weist den Fensterbauer in die Einbaudetails ein, kontrolliert die RAL-Montage und dokumentiert das Ergebnis im Bautagebuch.
Typische Fehler
Keinen qualifizierten Bauleiter bestellen. Ein Bauleiter ohne Erfahrung oder ohne regelmäßige Baustellenpräsenz kann teure Fehler übersehen.
Kosten
Als Architekt in LP 8: ca. 32% des Architektenhonorars. Als separater Bauleiter: 3.000–8.000 Euro für ein Einfamilienhaus.
Häufige Fragen
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