Architektenvertrag Checkliste: Leistungen und Honorar prüfen

Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Aktualisiert am 21. September 2026

Diese Checkliste macht Leistungsumfang, Honorar und Projektschnittstellen vor der Unterschrift sichtbar. Eine individuelle Rechtsberatung ersetzt sie nicht.

Architektenvertrag Checkliste: Leistungen und Honorar prüfen

Diese Checkliste macht Leistungsumfang, Honorar und Projektschnittstellen vor der Unterschrift sichtbar. Eine individuelle Rechtsberatung ersetzt sie nicht.

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Vertragspartner und Projekt

Vertragspartner und Vertretungsberechtigung geprüft

Grundstück und Bauaufgabe eindeutig bezeichnet

Raumprogramm und Qualitätsziele beigefügt

Budgetrahmen und enthaltene Kosten definiert

Projekttermine als realistische Ziele beschrieben

Vertragsunterlagen und Rangfolge aufgelistet

Leistungen und Ergebnisse

Beauftragte Leistungsphasen eindeutig markiert

Einzelne Grundleistungen konkret beschrieben

Besondere Leistungen gesondert benannt

Ergebnisse und Datenformate je Stufe festgelegt

Nicht beauftragte Leistungen sichtbar gemacht

Stufenabruf und Übergabe bei Ende geregelt

Fachplaner und Verantwortung

Tragwerk und Baugrund zugeordnet

Energie und Haustechnik zugeordnet

Brandschutz und weitere Nachweise geklärt

Vermessung und Freianlagen zugeordnet

Koordinationspflichten beschrieben

Bauherren-Mitwirkungen und Freigaben terminiert

Honorar und Änderungen

Honorarvereinbarung in Textform enthalten

Berechnungsgrundlagen nachvollziehbar

Nebenkosten und Umsatzsteuer ausgewiesen

Stundensätze nur für definierte Fälle vereinbart

Änderungs- und Mehrleistungsprozess geregelt

Abschläge an nachvollziehbare Leistungen gekoppelt

Organisation und Abschluss

Projektteam und Ansprechpartner benannt

Kommunikation und Dokumentation geregelt

Berufshaftpflichtnachweis geprüft

Nutzungs- und Bearbeitungsrechte geklärt

Kündigung und geordnete Unterlagenübergabe geregelt

Abnahme, Verjährung und LPH 9 geklärt

Schritt-für-Schritt Anleitung

1. Projektgrundlage anhängen

Ziele, Budget, Grundstück und Termine dokumentieren.

2. Leistungsmatrix prüfen

Ergebnisse, Ausschlüsse und Schnittstellen abgleichen.

3. Honorar nachvollziehen

Grundlagen, Nebenkosten und Änderungen prüfen.

4. Vertrag fachlich prüfen lassen

Bei erheblichen Risiken rechtliche und fachliche Beratung nutzen.

Häufige Fragen

Müssen alle Leistungsphasen beauftragt werden?▼

Nein. Teil- und Stufenbeauftragungen sind möglich, brauchen aber klare Ergebnisse und Schnittstellen.

Reicht ein HOAI-Verweis im Vertrag?▼

Nein. Das konkrete Projekt, einzelne Leistungen, Besondere Leistungen, Honorar und Verantwortungen müssen verständlich vereinbart sein.

Sollte ein Architektenvertrag geprüft werden?▼

Bei hohem Projektwert, unklaren Klauseln oder komplexen Schnittstellen ist eine unabhängige fachliche beziehungsweise rechtliche Prüfung sinnvoll.