Ratgeber
Digitales Bestandsaufmaß: Ergebnis und Genauigkeit beauftragen
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Aktualisiert am
Vom späteren Planungszweck ausgehen
Benötigt werden können nachvollziehbare Grundrisse, Schnitte oder Daten für weitere modellbezogene Arbeit. Beschreiben Sie, welche Entscheidungen auf diesen Ergebnissen beruhen sollen. Die BAK behandelt digitales Bauen im Bestand als eigene Planungsaufgabe; die allgemeine Bestandsleitlinie verlangt den Abgleich mit dem tatsächlichen Gebäude. Ein technischer Scan ersetzt nicht automatisch die fachliche Auswertung.
Liefergrenze und offene Bereiche prüfbar machen
Vereinbaren Sie Formate, Bezugssystem, Bearbeitungsumfang und die für den Zweck benötigte Genauigkeit mit den Fachleuten. Nicht zugängliche Räume und verdeckte Konstruktionen müssen im Ergebnis kenntlich bleiben. Sichtbare Geometrie beweist weder Material noch Tragfähigkeit. Ein späteres Bestellaufmaß für konkrete Bauteile ist gegebenenfalls eine eigene, genauer festzulegende Leistung.
Ausgefülltes Planungsbeispiel
Fiktiver Aufmaßauftrag: Für einen Grundrissumbau werden aktuelle Grundrisse und ein Schnitt benötigt. Das Angebot liefert zunächst nur Scandaten. Die Ergänzung benennt die tatsächlich benötigten ausgewerteten Pläne und markiert einen nicht zugänglichen Raum als offen. Die Planer erhalten damit einen definierten Arbeitsstand statt eines ungeklärten Datensatzes.
Arbeitsblatt für den beschriebenen Fall
| Planungspunkt | Im Beispiel festhalten | Zu klären |
|---|---|---|
| Verwendungszweck | Grundrissumbau und Höhenabgleich | Benötigte Pläne statt nur Gerätetechnik benennen |
| Lieferung | Scandaten allein zunächst angeboten | Auswertung, Formate und Umfang vereinbaren |
| Lücke | Ein Raum nicht zugänglich | Im Ergebnis sichtbar als offen kennzeichnen |
Häufige Fragen
Nicht automatisch. Erfasste sichtbare Geometrie und verdeckte Konstruktion sind unterschiedliche Informationen.
Nicht ohne entsprechende Vereinbarung und Eignung. Der konkrete Bestellzweck und notwendige Bauzustand müssen gesondert geklärt sein.
Quellen und redaktioneller Stand
Quellenstand redaktionell abgeglichen am .
- Leitlinie zur Vereinfachung der Planung und Durchführung von Aufstockungs-/Erweiterungsmaßnahmen, Forschungsbericht 2019 – Gedruckte S. 7–14, 19–20, 23–31 und 136–144; PDF-Seiten jeweils 16 Seiten später. (Stand 2026-10-28)
- BIM im Bestand – Einführung in die Bestandsplanung – Öffentlicher Einführungstext und Verweis auf Leitfaden; keine gelesenen Kapitel des verlinkten Sonderhefts behauptet. (Stand 2026-10-28)
Die Angaben dienen der fachlichen Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechts-, Planungs- oder Statikberatung.
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