Modulhaus-Kosten: Angebotspreise und Gesamtbudget trennen
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Aktualisiert am
Modulhaus-Kosten lassen sich nur mit Leistungsumfang vergleichen: Zum Hauspreis können unter anderem Transport, Montage, Gründung, Anschlüsse und weitere Projektleistungen kommen. Die zwei aufgeführten Herstellerpreise sind einzelne Angebotsbeispiele am 11.10.2026, keine allgemeine Preisspanne oder fertigen Gesamtbudgets.
Kostenübersicht
Ein Einstiegspreis beschreibt ein bestimmtes Produkt und einen bestimmten Lieferumfang. Für eine Projektentscheidung benötigen Sie daneben die separat beauftragten Leistungen. Die folgenden Beispiele zeigen, warum Preis, Größe, Ausbauzustand und Ausschlüsse zusammen gelesen werden müssen; sie sind keine Anbieterrangliste.
| Position | Beispiel / Preisnachweis |
|---|---|
| TMF Ribbeck, Größenangabe 26 m² | 83.538 Euro brutto als Richtpreis ab Werk |
| DEIN ModulHaus Maxima, Größenangabe 60 m² | Ab 99.960 Euro inkl. 19 % MwSt. |
| Transport und Montage | Im projektbezogenen Angebot beziffern |
| Gründung, Erdarbeiten und Anschlüsse | Nach Planung und Leistungsumfang beziffern |
| Grundstück und weitere Projektkosten | Separat kalkulieren |
Abrufstand 11.10.2026, einzelne Anbieterangaben in Deutschland. Die Modelle unterscheiden sich in Größe und Leistungsumfang; aus ihnen wird weder ein Marktmittelwert noch eine günstiger/teurer-Rangliste abgeleitet. Herstellerpreise sind unverbindliche Beispiele, keine eigene Marktpreiserhebung oder Partnerschaft.
Einflussfaktoren auf die Kosten
- Beschriebener Ausbauzustand bei Lieferung und noch offene Arbeiten.
- Projektbezogene Lieferung, Entladung und Montage statt eines pauschalen Hauspreisaufschlags.
- Gründung und Anschlussleistungen nach dem konkreten Standortkonzept.
- Ausstattung und zusätzlich vereinbarte Leistungen; gleiche Positionen nicht doppelt kalkulieren.
- Klare Unterscheidung von Netto, Brutto, Richtpreis und individuell angebotenem Leistungsumfang.
Beispielrechnung
Rechenbeispiel mit gemischter Grundlage: Für TMF Ribbeck nennt die Modellseite 83.538 Euro brutto ab Werk. Nehmen Sie ausschließlich zur Demonstration 8.000 Euro für Transport/Montage, 15.000 Euro für Gründung und 12.000 Euro für Anschlüsse und Restarbeiten an. Dann ergibt die Summe 118.538 Euro. Nur der Basispreis ist beobachtet; alle drei Zusatzbeträge sind frei gewählte Brutto-Rechenannahmen, keine erhobenen Marktpreise. Grundstück, Finanzierung und weitere projektspezifische Positionen sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Häufige Fragen
Quellen und redaktioneller Stand
Quellenstand redaktionell abgeglichen am .
- TMF: Modelle mit Richtpreis ab Werk – Modell Ribbeck: 26 m², 83.538 Euro brutto; Hinweise zu 19 % MwSt. und Ausschlüssen (Stand 2026-10-11)
- DEIN ModulHaus: Modelle – Modell Maxima: 60 m², ab 84.000 Euro netto / 99.960 Euro inkl. 19 % MwSt.; Transport und Montage zusätzlich (Stand 2026-10-11)
- Art. 249 § 2 EGBGB: Inhalt der Baubeschreibung – Absätze 1 und 2: wesentliche Eigenschaften, Ausstattung und Angaben zur Fertigstellung (Stand 2026-10-11)
- § 650i BGB: Verbraucherbauvertrag – Absatz 1: Neubau oder erhebliche Umbaumaßnahmen durch Unternehmer für Verbraucher (Stand 2026-10-11)
Die Angaben dienen der fachlichen Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechts-, Planungs- oder Statikberatung.