Was ist die Nutzflaeche?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Die Nutzflaeche (NUF) nach DIN 277 umfasst alle Flaechen eines Gebaeudes, die entsprechend ihrer Zweckbestimmung genutzt werden - unabhaengig davon, ob es sich um Wohn-, Arbeits- oder Lagerraeume handelt.
Einfache Erklärung
Die Nutzflaeche nach DIN 277 ist weiter gefasst als die Wohnflaeche. Sie umfasst Wohnflaechen, Bueroflaechen, Lagerraeume, Technikraeume und weitere nutzbare Flaechen. Nicht dazu gehoeren Verkehrsflaechen (Flure, Treppen) und Konstruktionsflaechen (Waende, Stuetzen). Die Nutzflaeche ist relevant fuer Kostenberechnungen nach DIN 276 und fuer die Wirtschaftlichkeitsberechnung.
Beispiel aus der Praxis
Ein Einfamilienhaus hat eine Bruttogrundflaehe von 200 m2. Nach Abzug der Konstruktionsflaechen (Waende: 22 m2) und Verkehrsflaechen (Flur, Treppe: 18 m2) verbleiben 160 m2 Nutzflaeche, davon 145 m2 Wohnflaeche und 15 m2 Technik-/Kellerflaeche.
Typische Fehler
Nutzflaeche und Wohnflaeche werden gleichgesetzt. Die Nutzflaeche ist immer groesser als die Wohnflaeche, da sie auch Nebenraeume umfasst.
Häufige Fragen
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