Was ist ein Bestandsplan?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Ein Bestandsplan dokumentiert den aktuellen Zustand eines bestehenden Gebaeudes mit allen Massen, Konstruktionen und Installationen als Grundlage fuer Umbau- oder Sanierungsmassnahmen.
Einfache Erklärung
Vor Umbau, Anbau oder Sanierung muss der Ist-Zustand des Gebaeudes erfasst werden. Der Bestandsplan enthaelt Grundrisse, Schnitte und Ansichten des vorhandenen Gebaeudes mit allen Massen, Wandstaerken und Konstruktionsdetails. Er wird durch Aufmass vor Ort erstellt und dient als Planungsgrundlage. Bei denkmalgeschuetzten Gebaeuden ist eine besonders detaillierte Bestandsaufnahme erforderlich.
Beispiel aus der Praxis
Vor dem Dachausbau eines Altbaus erstellt der Architekt einen Bestandsplan: Er misst alle Raeume auf, dokumentiert Wandstaerken, Deckenkonstruktionen, vorhandene Installationen und den Zustand der Bausubstanz. Auf dieser Basis plant er den Ausbau.
Typische Fehler
Ohne gruendliche Bestandsaufnahme werden tragende Waende nicht erkannt, vorhandene Leitungen beschaedigt oder Masse falsch angenommen. Das fuehrt zu teuren Aenderungen auf der Baustelle.
Kosten
Ein Bestandsplan kostet je nach Gebaeudegroesse und Aufwand 1.500-5.000 Euro.
Häufige Fragen
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