Was ist eine Baulinie?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Die Baulinie ist eine im Bebauungsplan festgesetzte Linie, auf der gebaut werden muss – das Gebäude muss die Baulinie berühren.
Einfache Erklärung
Die Baulinie wird eingesetzt, um einheitliche Gebäudefluchten zu erzeugen, z.B. eine geschlossene Straßenfront. Das Gebäude muss auf der Baulinie errichtet werden, darf aber auch über sie hinaus in die überbaubare Fläche hineinragen. Baulinien werden im Bebauungsplan als rote durchgezogene Linie dargestellt.
Beispiel aus der Praxis
In einer Altstadtstraße ist eine Baulinie entlang der Straßenfront festgesetzt. Alle Neubauten müssen ihre Fassade genau auf dieser Linie errichten, damit eine einheitliche Häuserfront entsteht.
Typische Fehler
Das Gebäude hinter die Baulinie zurücksetzen. Die Baulinie ist zwingend einzuhalten.
Häufige Fragen
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