Was ist eine Baubegleitung?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Die Baubegleitung ist eine unabhängige Qualitätskontrolle des Bauvorhabens durch einen externen Sachverständigen, der die Interessen des Bauherrn vertritt.
Einfache Erklärung
Anders als die Bauüberwachung durch den Architekten ist die Baubegleitung eine zusätzliche, unabhängige Kontrolle. Ein Bausachverständiger prüft in kritischen Bauphasen die Ausführungsqualität, dokumentiert Mängel und berät den Bauherrn. Die Baubegleitung wird oft von Verbraucherschutzorganisationen empfohlen, besonders bei Fertighäusern und Bauträgermodellen.
Beispiel aus der Praxis
Familie Braun lässt ihr Haus von einem Bauträger bauen. Sie beauftragen zusätzlich einen unabhängigen Bausachverständigen mit der Baubegleitung. Dieser kontrolliert in 5 Begehungen die kritischen Phasen: Bodenplatte, Rohbau, Dach, Fenster und Abnahme. Dabei entdeckt er 12 Mängel, die der Bauträger nachbessern muss.
Typische Fehler
Baubegleitung mit Bauüberwachung verwechseln. Die Bauüberwachung ist Aufgabe des Architekten, die Baubegleitung ist eine zusätzliche unabhängige Kontrolle.
Kosten
Ca. 2.000–5.000 Euro für 4–6 Begehungen bei einem Einfamilienhaus.
Häufige Fragen
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