Kellerboden sanieren: Bestehenden Aufbau erhalten oder öffnen?

Die verdeckten Schichten in die Erhaltentscheidung einbeziehen: Die Untersuchung klärt Bestand, Wasserweg und Materialzustand bis zu den für die Maßnahme relevanten Schichten. Ein fester oberer Estrich belegt nicht, dass eine darunterliegende Dämmung weiterhin ihre Funktion erfüllt. Der UBA-Schimmelleitfaden unterscheidet bei feuchtegeschädigten Fußböden unter anderem einen technisch notwendigen Rückbau wegen verlorener Materialeigenschaften von anderen Beurteilungsfragen. Das wird hier ohne mikrobiologische Grenzwerte oder Gesundheitsfreigabe genutzt. Eine bloße neue Abdichtung oben löst einen solchen technischen Schaden nicht automatisch. Am selben Sanierungsziel zwei Befundvarianten rechnen lassen: Bei positiv bestätigtem Erhaltzustand wird geprüft, ob das gewählte Abdichtungssystem auf dem vorhandenen Aufbau mit vollständig passenden Randanschlüssen ausführbar ist. Bei erforderlichem Rückbau wird bis zur bestätigten Grenze geöffnet und anschließend der neue vollständige Aufbau geplant. Dazu gehören Wandanschlüsse, Türen und Treppen, aber auch mögliche Schadstoffe im alten Aufbau. Die Varianten sind keine freie Wahl allein nach Rückbaukosten: Ein negativer Bestandsbefund kann die Erhaltvariante ausschließen. Redaktioneller Befundvergleich für denselben angenommenen Kellerboden: Variante A setzt ausdrücklich voraus, dass Aufbau und verdeckte Materialien fachlich als weiterhin geeignet bestätigt sind und ein passender neuer Abdichtungsanschluss nachgewiesen ist. Variante B gilt bei dem anderen Untersuchungsergebnis, dass eine darunterliegende Mineralfaserschicht durch Feuchteeinwirkung ihre erforderliche Materialintegrität verloren hat und fachlich rückzubauen ist. Bei B wird nicht nur die sichtbare Fläche versiegelt. Beide Varianten werden bis zum gleichen festgelegten Nutzungszustand abgegrenzt; aus dem Beispiel folgt keine Diagnose für einen tatsächlichen Keller.