Anbau oder Aufstockung: Wohnraumerweiterung vergleichen

Den Raumwunsch in beiden Varianten gleich halten: Ein zusätzliches barrierearm erreichbares Zimmer im Erdgeschoss ist nicht ohne Weiteres mit einem Raum im neuen Obergeschoss gleichzusetzen. Beschreiben Sie deshalb Nutzung, Erreichbarkeit und Beziehungen, bevor Kosten oder Flächen verglichen werden. Varianten mit unterschiedlichen Nutzergebnissen benötigen eine sichtbare Einschränkung, statt nur eine gemeinsame Quadratmeterzahl. Bestandseingriff und Nutzungsausfall mit vergleichen: Beim Anbau werden Gründung, Außenwandanschluss und Außenflächen konkret untersucht. Bei der Aufstockung stehen unter anderem vorhandener Lastweg, Dachöffnung und vertikale Erschließung im Fokus. Welche Variante geeigneter ist, ergibt sich aus dem konkreten Haus und Grundstück. Aus einem leichteren System oder einer kleineren sichtbaren Baustelle folgt keine allgemeine Kostenrangfolge. Fiktiver Vergleich: Gewünscht wird ein Arbeitszimmer mit eigenem Zugang. Variante A liegt im seitlichen Anbau; Variante B in einer Aufstockung. Der Vergleich hält ausdrücklich fest, dass B zusätzlich eine passende Erschließung benötigt. Erst nach Einbeziehung dieser Leistung werden Raumqualität, Bestandseingriff und tatsächlicher Angebotsumfang gegenübergestellt.