Kellerboden absenken: Fundamente vor dem Raumgewinn klären

Der heute sichtbare Kellerboden verrät nicht, wie tief benachbarte Fundamente reichen oder welche Rolle eine vorhandene Platte übernimmt. Die Tragwerksplanung legt zusammen mit der erforderlichen Baugrundfachkunde fest, welche Unterlagen und Untersuchungen benötigt werden. Im gemeinsamen Schnitt stehen bisheriger Boden, Fundamentbereiche, gewünschter fertiger Boden und der dafür notwendige Aufbau. Auch eine nur örtlich vorgesehene Absenkung bleibt ein Eingriff neben bestehenden Bauteilen.

BG BAU warnt bei Arbeiten im Einflussbereich vorhandener Fundamente vor einer Beeinträchtigung der Standsicherheit und benennt Boden, Grundwasser und Bauzustände als Planungsgrößen. Deshalb darf aus einer scheinbar geringen Vertiefung keine sichere Eigenleistungszone abgeleitet werden. Der Variantenvergleich enthält neben einer fachlich geplanten Absenkung auch einen Erhalt der Bodenlage mit anderem Nutzungsziel. Falls eine Absenkung verfolgt wird, werden Abdichtung, Treppe und Leitungsanschlüsse mit dem bestätigten Gründungskonzept abgestimmt.

Redaktionelles Beispiel: Ein alter Lagerkeller soll als Werkraum dienen. Ein erster Entwurf gewinnt Höhe durch Entfernen des Bodens und Absenken der Oberfläche. Die Fundamentunterkante ist jedoch unbekannt; außerdem fehlen Unterlagen zur vorhandenen Platte. Die Eigentümer beauftragen zunächst die vom Fachteam festgelegte Bestands- und Baugrundklärung. Verglichen werden danach eine tatsächlich nachweisbare Absenkung mit ihren Sicherungs- und Abdichtungsfolgen und die weitere Nutzung auf bisheriger Höhe. Vorher wird keine Aushubleistung als freigegeben bestellt.