Hausanbau-Kosten: Bestand und Neubau gemeinsam kalkulieren
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Aktualisiert am
Ein Anbaubudget muss Neubau und Eingriffe im vorhandenen Haus erfassen. Gliedern Sie Angebote nach festgelegten Leistungen: Untersuchung und Planung, Gründung, Baukörper, Bestandsanschlüsse, Haustechnik und Wiederherstellung. Eine reine Neubaufläche macht Angebote noch nicht vergleichbar.
Kostenübersicht
Ein geplanter Durchgang zum neuen Raum kann Untersuchung, Eingriff, vorübergehende Sicherung und neue Oberflächen erfordern. Auch bestehende Leitungswege und Außenflächen können betroffen sein. Ordnen Sie diese Arbeiten den zuständigen Gewerken zu. Ein Angebot „Anbau schlüsselfertig“ ist nur so eindeutig wie seine konkret beschriebenen Leistungsgrenzen. Bei unbekannter Gründung oder verdeckten Anschlüssen bleiben zunächst Annahmen. Kennzeichnen Sie, welche Mengen oder Leistungen vorläufig sind und was vor einer verbindlichen Ausführung untersucht wird. Der Kostenvergleich braucht denselben Planstand und Umfang. Diese Hilfe liefert eine Budgetstruktur, keine aktuelle Preisstatistik oder allgemeine Kostenzusage pro Quadratmeter.
| Position | Leistungsumfang |
|---|---|
| Bestandsuntersuchung | Gründung und Anschlussannahmen |
| Neuer Baukörper | Definierte Hülle und Ausbauleistung |
| Durchgang | Eingriff in vorhandene Außenwand |
| Außenraum | Betroffene Wege oder Terrasse |
Qualitatives Umfangsraster, Stand 28.10.2026. Keine erhobenen Marktpreise und keine Kostenzusage; tatsächliche Beträge nur aus vergleichbaren konkreten Angeboten.
Einflussfaktoren auf die Kosten
- Ein geplanter Durchgang zum neuen Raum kann Untersuchung, Eingriff, vorübergehende Sicherung und neue Oberflächen erfordern. Auch bestehende Leitungswege und Außenflächen können betroffen sein. Ordnen Sie diese Arbeiten den zuständigen Gewerken zu. Ein Angebot „Anbau schlüsselfertig“ ist nur so eindeutig wie seine konkret beschriebenen Leistungsgrenzen.
- Bei unbekannter Gründung oder verdeckten Anschlüssen bleiben zunächst Annahmen. Kennzeichnen Sie, welche Mengen oder Leistungen vorläufig sind und was vor einer verbindlichen Ausführung untersucht wird. Der Kostenvergleich braucht denselben Planstand und Umfang. Diese Hilfe liefert eine Budgetstruktur, keine aktuelle Preisstatistik oder allgemeine Kostenzusage pro Quadratmeter.
Beispielrechnung
Fiktiver Angebotsvergleich ohne Marktpreise: A enthält den neuen Raum bis zur Außenwand des Bestands. B berücksichtigt zusätzlich den Durchgang samt Wiederherstellung im Wohnzimmer. In der Vergleichsliste wird A um genau diese Leistungen ergänzt. Erst die angeglichenen Summen beantworten die Budgetfrage für dasselbe nutzbare Ergebnis.
Häufige Fragen
Häufige Fragen
Quellen und redaktioneller Stand
Quellenstand redaktionell abgeglichen am .
- Leitlinie zur Vereinfachung der Planung und Durchführung von Aufstockungs-/Erweiterungsmaßnahmen, Forschungsbericht 2019 – Gedruckte S. 7–14, 19–20, 23–31 und 136–144; PDF-Seiten jeweils 16 Seiten später. (Stand 2026-10-28)
- Planung ist wertvoll! Tipps für Bauherrinnen und Bauherren – Haupttext „Tipps für Bauherren“: Planung, Aufgabenverteilung und Leistungsphasen. (Stand 2026-10-28)
Die Angaben dienen der fachlichen Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechts-, Planungs- oder Statikberatung.