Wohnraumerweiterung: Checkliste für die Bestandsaufnahme
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Aktualisiert am
Eine Bestandsaufnahme zur Wohnraumerweiterung sollte Unterlagen, tatsächliche Befunde und offene Fragen getrennt erfassen. Ordnen Sie jeden Eintrag einem Gebäudebereich und einer zuständigen Untersuchung zu. Ein leer gelassenes Feld gilt nicht als unauffälliger oder geprüfter Bestand.
Wohnraumerweiterung: Checkliste für die Bestandsaufnahme
Eine Bestandsaufnahme zur Wohnraumerweiterung sollte Unterlagen, tatsächliche Befunde und offene Fragen getrennt erfassen. Ordnen Sie jeden Eintrag einem Gebäudebereich und einer zuständigen Untersuchung zu. Ein leer gelassenes Feld gilt nicht als unauffälliger oder geprüfter Bestand.
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Konkrete Prüf- und Vereinbarungspunkte
Schritt-für-Schritt Anleitung
Unterlagen mit dem vorhandenen Haus abgleichen
Sammeln Sie genehmigte Pläne, Tragwerksunterlagen und Nachweise früherer Änderungen. Kennzeichnen Sie, auf welchen Planstand sich die Erweiterungsplanung tatsächlich stützt. Die Zukunft-Bau-Leitlinie beschreibt Geometrie, Konstruktion, Schäden und mögliche Schadstoffe als Bestandsthemen. Sichtbare Beobachtungen durch Eigentümer sind dabei keine fachlichen Material- oder Tragfähigkeitsnachweise.
Mit Nachweisstatus statt nur Häkchen arbeiten
Verwenden Sie je Punkt Zustände wie „Unterlage vorhanden“, „vor Ort abgeglichen“ und „Untersuchung offen“. Notieren Sie Ansprechpartner und den Zeitpunkt, bis zu dem die Angabe benötigt wird. Für Dachausbau, Anbau und Aufstockung unterscheiden sich die betroffenen Bereiche. Das Erfassungsblatt wird deshalb auf das konkrete Vorhaben zugeschnitten, statt jede mögliche Baufrage automatisch als erfüllt abzuhaken.
Ausgefülltes Anwendungsbeispiel
Fiktiver Bestandscheck: Ein alter Plan zeigt eine geschlossene Innenwand, im Haus gibt es dort bereits einen Durchgang. Das Blatt erhält den Status „Planabweichung, Nachweis offen“. Die Tragwerksplanung klärt diese Änderung, bevor die neue Erweiterung auf einem vermeintlich vollständig bekannten Lastweg aufbaut.
Quellen und redaktioneller Stand
Quellenstand redaktionell abgeglichen am .
- Leitlinie zur Vereinfachung der Planung und Durchführung von Aufstockungs-/Erweiterungsmaßnahmen, Forschungsbericht 2019 – Gedruckte S. 7–14, 19–20, 23–31 und 136–144; PDF-Seiten jeweils 16 Seiten später. (Stand 2026-10-28)
- Planung ist wertvoll! Tipps für Bauherrinnen und Bauherren – Haupttext „Tipps für Bauherren“: Planung, Aufgabenverteilung und Leistungsphasen. (Stand 2026-10-28)
Die Angaben dienen der fachlichen Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechts-, Planungs- oder Statikberatung.