Was ist eine Baubeschreibung?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Die Baubeschreibung ist ein Dokument, das alle wesentlichen Merkmale eines Bauvorhabens in Textform beschreibt – von der Konstruktion über die Materialien bis zur Ausstattung.
Einfache Erklärung
Die Baubeschreibung ist Bestandteil des Bauantrags und des Bauvertrags. Sie beschreibt detailliert die geplante Bauausführung: Konstruktionsart, Baustoffe, Ausstattungsstandard, technische Anlagen und vieles mehr. Seit 2018 ist die Baubeschreibung bei Verbraucherbauverträgen gesetzlich geregelt (§ 650j BGB). Sie muss klar und verständlich sein.
Beispiel aus der Praxis
Die Baubeschreibung eines Einfamilienhauses umfasst z.B.: Außenwände aus Kalksandstein 17,5 cm mit WDVS 16 cm, Fenster dreifachverglast Uw 0,95, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Sanitärausstattung Marke X in weiß.
Typische Fehler
Eine vage Baubeschreibung akzeptieren. Formulierungen wie ‚Fenster in Standardausführung' oder ‚Sanitär nach Wahl' lassen dem Bauträger zu viel Spielraum. Je detaillierter, desto besser.
Häufige Fragen
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